Los planos de tu obra menor, dibujados a escala sobre el Catastro

El kit sigue el contenido que habitualmente exigen los ayuntamientos españoles para una obra menor: plano de situación sobre cartografía catastral, plano de emplazamiento acotado a escala, memoria descriptiva, presupuesto y modelo de declaración responsable. Cada Ayuntamiento tiene su propio impreso y puede pedir algún documento adicional (por ejemplo, fotografías o el justificante de la tasa). La guía incluida te explica cómo comprobarlo y, si te piden un cambio, lo corregimos gratis durante 30 días.

Depende de tu Ayuntamiento: cada uno fija en su ordenanza qué obras se tramitan por declaración responsable y cuáles necesitan licencia de obra menor. La documentación que se pide es prácticamente la misma (planos, memoria y presupuesto), así que el kit sirve para los dos trámites. La guía incluida te explica cómo comprobarlo en la sede electrónica de tu municipio.

Para una obra menor que no afecta a la estructura, a la fachada de un edificio protegido ni amplía la superficie construida, la normativa general no exige proyecto técnico ni dirección de obra. Por eso puedes presentar la documentación tú mismo. Si tu obra sí afecta a elementos estructurales, es una piscina de obra enterrada o supone una ampliación, necesitas un técnico y una licencia mayor: en ese caso Permisoya no es la herramienta adecuada.

Es un documento en el que declaras, bajo tu responsabilidad, que la obra cumple la normativa y que dispones de la documentación que la acredita. Está regulada en el artículo 69 de la Ley 39/2015 y en la legislación urbanística de cada comunidad autónoma. La ventaja es que puedes empezar la obra desde su presentación, sin esperar una resolución, aunque el Ayuntamiento puede comprobarla después. Muchos ayuntamientos la utilizan para la mayoría de obras menores; otros siguen exigiendo licencia de obra menor, con la misma documentación.

Sí: puede pedirte que subsanes algo o que aportes documentos adicionales, como fotografías, la autorización de la comunidad de propietarios o el justificante de la tasa. Nosotros cuidamos la forma de los documentos; el fondo lo valora tu Ayuntamiento según su ordenanza. Si te piden un ajuste en los planos o en la memoria, con el Kit Completo lo corregimos gratis durante 30 días.

Incluye un modelo genérico de declaración responsable, ya cumplimentado con tus datos. Si tu Ayuntamiento tiene un impreso propio (lo encontrarás en su sede electrónica, normalmente gratis), traslada a él los mismos datos y adjunta los planos, la memoria y el presupuesto del kit.

En el asistente te mostramos, para cada tipo de obra, un aviso con los casos que suelen requerir proyecto técnico. Si tras leerlo tienes dudas, escríbenos antes de pagar y te orientamos. Si ya has pagado y resulta que tu obra necesita proyecto, contacta con nosotros en las 48 horas siguientes: estudiaremos tu caso y te propondremos una corrección o el reembolso.

No hace falta que la busques: escribe tu dirección o haz clic sobre tu terreno en el mapa y la localizamos por ti a partir de los datos de la Dirección General del Catastro. Si ya la conoces (aparece en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro), puedes escribirla directamente: son 14 o 20 caracteres.

Partimos de la geometría oficial de tu parcela y de sus edificaciones, descargada del Catastro, y la proyectamos en coordenadas ETRS89 / UTM, el sistema de referencia oficial en España. Sobre ella dibujamos tu obra con las medidas que indicas y elegimos la escala normalizada (1:200, 1:500…) que mejor encaja en una hoja A4, con escala gráfica, norte y cajetín.

Sí. El Kit Completo incluye correcciones gratuitas durante 30 días: si te has equivocado en un dato, quieres cambiar las medidas o el Ayuntamiento te pide un ajuste, escribe a contact@permisoya.es con tu número de pedido y te enviamos la versión corregida. Si tienes el Kit Planos, escríbenos igualmente y te indicaremos cómo proceder.

El pago se realiza en una página segura de Stripe con tarjeta, Apple Pay o Google Pay. Es un pago único: no hay cuenta, suscripción ni cargos posteriores. Stripe te envía el recibo por correo electrónico y nosotros no almacenamos los datos de tu tarjeta.

Rellenar el asistente lleva unos 10 minutos: localizar la parcela, describir la obra y tus datos. Tras confirmar el pago, el PDF se genera en unos segundos y se descarga automáticamente. Además, podrás volver a descargarlo desde el mismo enlace de confirmación.